مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ

الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ

  مصر اليوم -

  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ

لندن ـ ماريا طبراني

يحلم كل من بامتلاك منزل على الشاطئ، حيث يستيقظ المرء على أصوات الأمواج التي تصطدم بالشاطئ، ويكون ملاذًا يمكن الهروب إليه من العالم المجنون المشغول الذي نعيش فيه، ليكون لدينا مكان خاص حيث يمكن لأطفالنا خلق ذكريات رائعة. ومع ذلك، هناك الكثير من الأشياء التي يجب أن تعلمها قبل شراء هذا المنزل،الذي يعد نوعًا من أنواع الاستثمار. والحقائق القاسية من امتلاك منزل على الشاطئ يمكن أن تحول حلمك إلى كابوس، إذا لم تتخذ الاحتياطات اللازمة. أهمها: 1-  ابحث عن الموقع: إن لم تكن قد قضيت بعض الوقت في المنطقة التي ترغب في شراء منزل فيها، فمن الحكمة أن تقوم بذلك. قم باستئجار منزل قريب. ابحث عن طريقة لمعرفة التفاصيل والتحدث إلى الجيران. هل المنزل في موقع مناسب؟ هل من السهل أن تصل إليه بالسيارة من المناطق النائية؟ هل هناك مطار قريب منه إلى حد ما؟ هل هناك مستشفيات وخدمات طبية جيدة في القرب منه؟ ما هو مدى بعد أقرب متجر للبقالة؟ هل يمكنك الذهاب إلى المهام السريعة أو هل ستستغرق كل رحلة ساعة تقريبًا؟ هل هناك محلات قريبة؟ متاحف؟ مطاعم؟ دور للسينما والمسارح؟ فمن المهم أن يكون في القرب منك هذه الخدمات كلها. 2-  تعرف إلى جيرانك: الجيران ضروريون جدَا عند شراءك للمنزل، حيث يمكنهم مساعدتك على إيجاد طريقك. هل هناك أطفال في القرب منك؟ إذا كان لديك أطفال فسيكون من المحتمل أنهم سيرغبون في وجود أطفال للعب معهم. وعلى العكس، فلن ترغب في العيش في مكان مكتظ بالسكان حيث يوجد هناك الكثير من المنازل التي تقيم الحفلات. نحن أيضًا لا نشجعك على شراء منزلك في منطقة نائية. أولا، لأن المناطق النائية تكون دائمًا هدفًا للصوص. وثانيًا، يمكن أن تكون مشكلة كبيرة أثناء الطواريء والأوقات العصيبة. ومثل أي منزل، فإن الجيران عنصرًا رئيسيًا يجب أن يؤخذ في الاعتبار. 3-  اعمل مع سمسار العقارات المحلي (الذي يتبع المنطقة): إذا قام أحد الأصدقاء أو الأقارب بترشيح أحد المنازل إليك، قم بذلك. السمسار العقاري سيعرف التفاصيل كافة عن المنطقة، في جيمع الأوقات، سواء التي عليها إقبال كبير في الشراء أو التي تشهد ركودًا إلى حد ما. هل تريد استخدام منزلك طوال العام؟ إذا كان الأمر كذلك سوف ترغب في معرفة ما إذا كانت الشركات تبقى مفتوحة على مدار العام، أو إذا كانت بعض الأماكن تغلق بعد الأعياد، والعديد منهم يختارون العمل في المنتجعات الموسمية على شاطئ البحر. يجب أن يكون السمسار الجيد على علم بهذه المعلومات كلها، بما في ذلك تاريخ المنطقة وكيف يكون الطقس طوال العام في هذا المكان. متي كانت آخر عاصفة كبيرة؟ كم مرة حدث دمار. كل هذه حقائق هامة يجب أن تعلمها. ويمكن أن تساعدك المكتبة المحلية أيضًا. ويمكنك البحث في الصحف والوثائق القديمة والبحث عن أية معلومات عن أي دمار حدث في المنطقة. وكما ذكرت سابقا، فإنها دائما فكرة جيدة أن تتعرف إلى جيرانك، وفي هذه الحالة، سقدمون إليك المعلومات عن الأشياء التي لن يعلمك بها السمسار. التواصل من الأشياء الضرورية، تحدث مع أكبر قدر من الأشخاص بقدر الإمكان. 4-  استعن بالخبراء، استعن بمراقب ومحقق للمنزل: في المناطق الساحلية خصوصًا، التفتيش والمراقبة المنزلية أمر حيوي، فمراقب المنزل سوف يبحث عن أية علامة للخسائر والأضرار التي تحدث بشكل طبيعي بسبب العمر، فضلا عن الأضرار التي تحدث من البحر والعواصف. وسوف يكون المحقق قادرًا على إخبارك سواء كان هذا المنزل تعرض للفيضان من قبل، وهل هذا يحدث أحيانًا. فيمكن أن تسبب مياه الفيضانات في أضرار كبيرة في النظام الكهربائي، والأساسيات والخشب. ويمكن لهذه الأضرار أن تكون صعبة للغاية ومكلفة إلى حد كبير حتى يتم إصلاحها. واذا كان هناك أية علامات لأضرار الفيضانات، فإننا ننصحك بعدم شراء هذا المنزل. إذا كان تصليح المنزل أمر مكلف فيمكنك التحدث إلى المساحين والمقاولين. فمعظم أصحاب المنازل الساحلية الأن يحاولون ترميمها، لأنهم يرغبون في الاحتفاظ بمكانها ولكنهم في حاجة إلى منع الفيضانات المستقبلية. 5-   استعن بمهندس أو مساح الأراضي: اسألهم هل لاحظوا أعلى مستويات المد والجزر وهل المد والجزر مرتفعة بشكل مستمر. وإذا كان كذلك، فعليك تجنب شراء منزل في هذه المنطقة. نحن بحاجة إلى الاستعداد إلى الأسوأ، وهذا يجعلنا نبدأ في اختيار موقع جيد وآمن. ابحث عن الحدائق والخضرة الموجودة حول منزلك. هل هناك الكثير من الأشجار والحشائش، فهذه إشارة جيدة، بحيث يعني هذا شبكة مصارف أو مجاري جيدة. هل تحققت من وجود الحشائش حول المنزل. هل هي مشبعة بدرجة كبيرة؟ هل هي جديدة؟ العشب المزروع حديثًا يمكن أن يثير علامات الاستفهام. ما الذي يرغب ويحاول مالك المنزل الحالي في إخفاؤه؟ 6-   فكر في منزل أمامه الشاطئ مقابل منزل لا يطل على الشاطئ: هل يجب أن يطل منزلك على الشاطئ مباشرة؟ هل يمكن أن يكون بعيدًا بعض الشيء عن المياه؟ الأسباب التي يجب أن تضعها في الاعتبار بشأن المنزل الذي يبعد قليلا عن الشاطئ كثيرة. أولا وأخيرًا هي السعر. سوف تدفع الكثير من الأموال مقابل المنزل الذي يطل مباشرة على المياه، بينما المنزل الذي يبعد قليلا يكون سعره أقل. 7-   هل لديك أطفال صغار أو شباب أم عائلة كبيرة هل انت بحاجة إلى مزيد من غرف النوم ومزيد من غرفة المعيشة فضلا عن بعض الغرف للمساحات الخارجية؟ المنزل الذي يطل مباشرة على الشاطئ سوف يكون جيدًا، ولكن من المحتمل أكثر أنه سوف يتعرض لأضرار الطقس والأضرار المرتبطة بالعواصف. ويمكن أن يكون المنزل الذي يطل على الشاطيء أيضًا مكلف وباهظ الثمن. 8-   قم بشراء ما يمكنك تحمل تكلفته: مثلما هو الحال مع أي منزل، يجب أن تشتري ما يتناسب مع إمكانياتك. التقي بالخبراء الماليين لمعرفة التفاصيل كافة بشأن شراء المنزل الثاني أو منزل الشاطئ. هل هناك إرشادات يجب أن أتبعها؟ هل القرار المالي له دلالة على شيء؟ بالإضافة إلى تكاليف الشراء والضرائب والتأمين ومتطلبات المنزل، الذي يطل على الشاطئ هي أكثر بكثير من المنزل العادي. هل يمكنك تحمل كل هذه التكاليف الإضافية؟ فالبحر والملح والرياح القوية يمكن أن تسبب أضرارًا كبيرة لمنزلك وسوف تحتاج إلى فحص المنزل من وقت لآخر، من أجل معرفة هل هناك إشارات لتدمير المياه، سوف تكون كل هذه الأضرار بحاجة إلى إصلاحها. 9-   أنت تشتري حلمًا: منزلك الذي يقع على الشاطئ، سواء كان المنزل الذي تشتريه للمرة الأولى أو الثاني، وسواء إذا كان الشيء الذي تخطط أن تحتفظ به لأجيال عائلتك القادمين، أو مصدر محتمل للدخل عقار يمكن جعله للإيجار، فيجب أن يكون شراء مدروس بعناية وبدقة. يجب ألا يصبح هذا الحلم عندما يتحول إلى واقع كابوسًا. جمع المعلومات وقم بالبحث اللازم والتخطيط حيث يمكنك معرفة كل ما يتعلق بمنزلك الجديد. يجب أن يكون منزل الشاطئ مكان للاسترخاء والراحة، ومكان للذكريات. إذا كنت تحلم دائمًا بامتلاك منزل على الشاطئ أو بالقرب منه، يجب أن تتشجع بشأن ذلك، ولكن يجب أن تكون بمأمن بشأن هذا الاستثمار. وكلما كانت لديك معلومات أكثر عن المنزل، كلما كنت بمأمن على المدى الطويل. كن ذكيًا عند الشراء. ولكن كن مستعدًا للسيناريو الأسوأ.    

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ   مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب اتخاذها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ



  مصر اليوم -

أثناء حضورها ليلة " ديفاز هوليداي" في نيويورك

المغنية ماريا كاري تتألق في فستان وردي أنيق

نيويورك - مادلين سعادة
تألقت المغنية ماريا كاري، على السجادة الحمراء، أثناء حضورها ليلة " ديفاز هوليداي" في نيويورك، مرتدية فستان وردي مثير. وعلى الرغم من أنها اختارت فستانًا طويلًا إلا أنه كان مجسمًا وكاشفًا عن مفاتنها بفتحة صدر كبيرة، وزاوجته بمجموعة رائعة من المجوهرات. وأظهر ثوب ماريا الرائع منحنياتها الشهيرة بشكل كبير على السجادة الحمراء. وشوهد مساعد ماريا يميل لضبط ثوبها الرائع في حين وقفت هي للمصورين، لالتقاط صورها بابتسامتها الرائعة. وصففت شعرها في تمويجات ضخمة فضفاضة، وتركته منسابًا على كتفيها، وأبرزت بشرتها المذهلة بأحمر خدود وردي، وأكوام من الماسكارا السوداء. وشملت قائمة الضيوف مجموعة من الأسماء الكبيرة المرشحة لتقديم فقرات في تلك الأمسية، إلى جانب ماريا، ومنهم باتي لابيل، شاكا خان، تيانا تايلور، فانيسا ويليامز، جوجو، بيبي ريسكا، سيرايا. وتزينت السيدات في أحسن حالاتهن فور وصولهن إلى الأمسية. وشوهدت آشلي غراهام في فستان مصغر بلون بورجوندي مخملي، الذي أظهر لياقتها…

GMT 11:06 2016 الأحد ,04 كانون الأول / ديسمبر

"إستريا Istria " تعتبر من أفضل الأماكن لقضاء عيد الميلاد
  مصر اليوم - إستريا Istria  تعتبر من أفضل الأماكن لقضاء عيد الميلاد

GMT 11:03 2016 الأحد ,04 كانون الأول / ديسمبر

حملات لمقاطعة "الديلي ميل" وحذف التطبيق الخاص بها
  مصر اليوم - حملات لمقاطعة الديلي ميل وحذف التطبيق الخاص بها

GMT 13:47 2016 الإثنين ,28 تشرين الثاني / نوفمبر

زيني غرفة طفلك برسومات مفيدة ومفرحة في آن واحد

GMT 12:58 2016 الأحد ,27 تشرين الثاني / نوفمبر

8 نصائح ذهبية لاستخدام ألوان مبهجة في غرفة معيشة منزلك

GMT 16:32 2016 الثلاثاء ,08 تشرين الثاني / نوفمبر

أفكار بسيطة تحوّل شرفة منزلك إلى حديقة مصغرة

GMT 15:09 2016 الثلاثاء ,08 تشرين الثاني / نوفمبر

الكشف عن فخاريات رائعة صنعت في غزة لتزيين المنزل

GMT 10:22 2016 الثلاثاء ,01 تشرين الثاني / نوفمبر

"الستائر المودرن" الأفضل لديكورات غرف نوم أطفال رائعة

GMT 14:36 2016 الجمعة ,28 تشرين الأول / أكتوبر

أفكار مميزة للحصول على تصميم غرفة مكتب عصرية وملائمة
  مصر اليوم -
  مصر اليوم -

GMT 12:34 2016 الأحد ,04 كانون الأول / ديسمبر

خبير يؤكد ابتعاد جيل"الآي باد"عن الحدائق العامة
  مصر اليوم - خبير يؤكد ابتعاد جيلالآي بادعن الحدائق العامة

GMT 13:05 2016 السبت ,03 كانون الأول / ديسمبر

أوباما يضيء شجرة عيد الميلاد في غياب ابنته الكبرى
  مصر اليوم - أوباما يضيء شجرة عيد الميلاد في غياب ابنته الكبرى

GMT 11:17 2016 الأحد ,04 كانون الأول / ديسمبر

دراسة تؤكد تعرف الشمبانزي على أقرانه عبر مؤخراتهم
  مصر اليوم - دراسة تؤكد تعرف الشمبانزي على أقرانه عبر مؤخراتهم

GMT 10:26 2016 الخميس ,01 كانون الأول / ديسمبر

أهم الأحداث الفلكية عن شهر كانون الأول لعام 2016
  مصر اليوم - أهم الأحداث الفلكية عن شهر كانون الأول لعام 2016

GMT 12:24 2016 الأحد ,04 كانون الأول / ديسمبر

النمسا تبتكر أسرع دراجة نارية كهربائية في العالم
  مصر اليوم - النمسا تبتكر أسرع دراجة نارية كهربائية في العالم

GMT 15:57 2016 السبت ,03 كانون الأول / ديسمبر

"مرسيدس AMG E63" تحفة تتحدى صنّاع السيارات
  مصر اليوم - مرسيدس AMG E63 تحفة تتحدى صنّاع السيارات

GMT 13:38 2016 الجمعة ,02 كانون الأول / ديسمبر

دلال عبد العزيز تبدي سعادتها بتكريم أحمد حلمي
  مصر اليوم - دلال عبد العزيز تبدي سعادتها بتكريم أحمد حلمي

GMT 09:40 2016 الأحد ,04 كانون الأول / ديسمبر

مروان خوري يشيد بمشاركته في مهرجان الموسيقى العربية

GMT 13:05 2016 السبت ,03 كانون الأول / ديسمبر

أوباما يضيء شجرة عيد الميلاد في غياب ابنته الكبرى

GMT 08:25 2016 السبت ,03 كانون الأول / ديسمبر

ميرفت رضوان تطرح مجموعتها الجديدة من حلي الخريف

GMT 11:17 2016 الأحد ,04 كانون الأول / ديسمبر

دراسة تؤكد تعرف الشمبانزي على أقرانه عبر مؤخراتهم

GMT 11:14 2016 الأحد ,04 كانون الأول / ديسمبر

اللبن ذو البكتريا الحية يزيد من دفاعات الجسد

GMT 11:06 2016 الأحد ,04 كانون الأول / ديسمبر

"إستريا Istria " تعتبر من أفضل الأماكن لقضاء عيد الميلاد

GMT 10:26 2016 الخميس ,01 كانون الأول / ديسمبر

أهم الأحداث الفلكية عن شهر كانون الأول لعام 2016

GMT 16:31 2016 الجمعة ,02 كانون الأول / ديسمبر

ميزو تطلق هاتفها الذكي Pro 6 Plus بعد 6 أشهر من Pro 6

GMT 09:35 2016 الجمعة ,02 كانون الأول / ديسمبر

شامان فيرز لصناعة أزياء الفراء تنافس الماركات العالمية
  مصر اليوم -
  مصر اليوم -
 
 Egypt Today Facebook,egypt today facebook,مصر اليوم الفيسبوك  Egypt Today Twitter,egypt today twitter,مصر اليوم تويتر Egypt Today Rss,egypt today rss,مصر اليوم الخلاصات  Egypt Today Youtube,egypt today youtube,مصر اليوم يوتيوب Egypt News Today,egypt news today,أخبار مصر اليوم

Powered and Developed by FilmMatters

Copyright © 2016 Egypttoday

Developed by FilmMatters

© 2016 Egypttoday

Egypttoday Egypttoday Egypttoday
Egypttoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
Egypt, Lebanan, Lebanon