مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ

9 نقاط مهمة حتى لا يتحول الحلم الجميل إلى كابوس في الواقع

الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ

  مصر اليوم -

  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ

الاحتياطات اللازمة قبل شراء منزل على الشاطئ
لندن - رانيا سجعان

يحلم كل من بامتلاك منزل على الشاطئ، حيث يستيقظ المرء على أصوات الأمواج التي تصطدم بالشاطئ، ويكون ملاذًا يمكن الهروب إليه من العالم المجنون المشغول الذي نعيش فيه، ليكون لدينا مكان خاص حيث يمكن لأطفالنا خلق ذكريات رائعة. ومع ذلك، هناك الكثير من الأشياء التي يجب أن تعلمها قبل شراء هذا المنزل، الذي يعد نوعًا من أنواع الاستثمار. والحقائق القاسية من امتلاك منزل على الشاطئ يمكن أن تحول حلمك إلى كابوس، إذا لم تتخذ الاحتياطات اللازمة. أهمها:
  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ
1- ابحث عن الموقع:
إن لم تكن قد قضيت بعض الوقت في المنطقة التي ترغب في شراء منزل فيها، فمن الحكمة أن تقوم بذلك. قم باستئجار منزل قريب. ابحث عن طريقة لمعرفة التفاصيل والتحدث إلى الجيران. هل المنزل في موقع مناسب؟ هل من السهل أن تصل إليه بالسيارة من المناطق النائية؟ هل هناك مطار قريب منه إلى حد ما؟ هل هناك مستشفيات وخدمات طبية جيدة في القرب منه؟ ما هو مدى بعد أقرب متجر للبقالة؟ هل يمكنك الذهاب إلى المهام السريعة أو هل ستستغرق كل رحلة ساعة تقريبًا؟ هل هناك محلات قريبة؟ متاحف؟ مطاعم؟ دور للسينما والمسارح؟ فمن المهم أن يكون في القرب منك هذه الخدمات كلها.
  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ
2-  تعرف إلى جيرانك:
الجيران ضروريون جدَا عند شراءك للمنزل، حيث يمكنهم مساعدتك على إيجاد طريقك. هل هناك أطفال في القرب منك؟ إذا كان لديك أطفال فسيكون من المحتمل أنهم سيرغبون في وجود أطفال للعب معهم. وعلى العكس، فلن ترغب في العيش في مكان مكتظ بالسكان حيث يوجد هناك الكثير من المنازل التي تقيم الحفلات. نحن أيضًا لا نشجعك على شراء منزلك في منطقة نائية. أولا، لأن المناطق النائية تكون دائمًا هدفًا للصوص. وثانيًا، يمكن أن تكون مشكلة كبيرة أثناء الطواريء والأوقات العصيبة. ومثل أي منزل، فإن الجيران عنصرًا رئيسيًا يجب أن يؤخذ في الاعتبار.
  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ
3-  اعمل مع سمسار العقارات المحلي (الذي يتبع المنطقة):
إذا قام أحد الأصدقاء أو الأقارب بترشيح أحد المنازل إليك، قم بذلك. السمسار العقاري سيعرف التفاصيل كافة عن المنطقة، في جيمع الأوقات، سواء التي عليها إقبال كبير في الشراء أو التي تشهد ركودًا إلى حد ما.
هل تريد استخدام منزلك طوال العام؟ إذا كان الأمر كذلك سوف ترغب في معرفة ما إذا كانت الشركات تبقى مفتوحة على مدار العام، أو إذا كانت بعض الأماكن تغلق بعد الأعياد، والعديد منهم يختارون العمل في المنتجعات الموسمية على شاطئ البحر. يجب أن يكون السمسار الجيد على علم بهذه المعلومات كلها، بما في ذلك تاريخ المنطقة وكيف يكون الطقس طوال العام في هذا المكان.
متي كانت آخر عاصفة كبيرة؟ كم مرة حدث دمار. كل هذه حقائق هامة يجب أن تعلمها. ويمكن أن تساعدك المكتبة المحلية أيضًا. ويمكنك البحث في الصحف والوثائق القديمة والبحث عن أية معلومات عن أي دمار حدث في المنطقة. وكما ذكرت سابقا، فإنها دائما فكرة جيدة أن تتعرف إلى جيرانك، وفي هذه الحالة، سقدمون إليك المعلومات عن الأشياء التي لن يعلمك بها السمسار. التواصل من الأشياء الضرورية، تحدث مع أكبر قدر من الأشخاص بقدر الإمكان.
  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ
4-  استعن بالخبراء، استعن بمراقب ومحقق للمنزل:
في المناطق الساحلية خصوصًا، التفتيش والمراقبة المنزلية أمر حيوي، فمراقب المنزل سوف يبحث عن أية علامة للخسائر والأضرار التي تحدث بشكل طبيعي بسبب العمر، فضلا عن الأضرار التي تحدث من البحر والعواصف. وسوف يكون المحقق قادرًا على إخبارك سواء كان هذا المنزل تعرض للفيضان من قبل، وهل هذا يحدث أحيانًا. فيمكن أن تسبب مياه الفيضانات في أضرار كبيرة في النظام الكهربائي، والأساسيات والخشب. ويمكن لهذه الأضرار أن تكون صعبة للغاية ومكلفة إلى حد كبير حتى يتم إصلاحها.
واذا كان هناك أية علامات لأضرار الفيضانات، فإننا ننصحك بعدم شراء هذا المنزل. إذا كان تصليح المنزل أمر مكلف فيمكنك التحدث إلى المساحين والمقاولين. فمعظم أصحاب المنازل الساحلية الأن يحاولون ترميمها، لأنهم يرغبون في الاحتفاظ بمكانها ولكنهم في حاجة إلى منع الفيضانات المستقبلية.
  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ
5- استعن بمهندس أو مساح الأراضي:
اسألهم هل لاحظوا أعلى مستويات المد والجزر وهل المد والجزر مرتفعة بشكل مستمر. وإذا كان كذلك، فعليك تجنب شراء منزل في هذه المنطقة.
نحن بحاجة إلى الاستعداد إلى الأسوأ، وهذا يجعلنا نبدأ في اختيار موقع جيد وآمن. ابحث عن الحدائق والخضرة الموجودة حول منزلك. هل هناك الكثير من الأشجار والحشائش، فهذه إشارة جيدة، بحيث يعني هذا شبكة مصارف أو مجاري جيدة. هل تحققت من وجود الحشائش حول المنزل. هل هي مشبعة بدرجة كبيرة؟ هل هي جديدة؟ العشب المزروع حديثًا يمكن أن يثير علامات الاستفهام. ما الذي يرغب ويحاول مالك المنزل الحالي في إخفاؤه؟
  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ
6- فكر في منزل أمامه الشاطئ مقابل منزل لا يطل على الشاطئ:
هل يجب أن يطل منزلك على الشاطئ مباشرة؟ هل يمكن أن يكون بعيدًا بعض الشيء عن المياه؟ الأسباب التي يجب أن تضعها في الاعتبار بشأن المنزل الذي يبعد قليلا عن الشاطئ كثيرة. أولا وأخيرًا هي السعر. سوف تدفع الكثير من الأموال مقابل المنزل الذي يطل مباشرة على المياه، بينما المنزل الذي يبعد قليلا يكون سعره أقل.
  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ
7- هل لديك أطفال صغار أو شباب أم عائلة كبيرة
هل انت بحاجة إلى مزيد من غرف النوم ومزيد من غرفة المعيشة فضلا عن بعض الغرف للمساحات الخارجية؟ المنزل الذي يطل مباشرة على الشاطئ سوف يكون جيدًا، ولكن من المحتمل أكثر أنه سوف يتعرض لأضرار الطقس والأضرار المرتبطة بالعواصف. ويمكن أن يكون المنزل الذي يطل على الشاطيء أيضًا مكلف وباهظ الثمن.
  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ
8- قم بشراء ما يمكنك تحمل تكلفته:
مثلما هو الحال مع أي منزل، يجب أن تشتري ما يتناسب مع إمكانياتك. التقي بالخبراء الماليين لمعرفة التفاصيل كافة بشأن شراء المنزل الثاني أو منزل الشاطئ. هل هناك إرشادات يجب أن أتبعها؟ هل القرار المالي له دلالة على شيء؟ بالإضافة إلى تكاليف الشراء والضرائب والتأمين ومتطلبات المنزل، الذي يطل على الشاطئ هي أكثر بكثير من المنزل العادي.
هل يمكنك تحمل كل هذه التكاليف الإضافية؟ فالبحر والملح والرياح القوية يمكن أن تسبب أضرارًا كبيرة لمنزلك وسوف تحتاج إلى فحص المنزل من وقت لآخر، من أجل معرفة هل هناك إشارات لتدمير المياه، سوف تكون كل هذه الأضرار بحاجة إلى إصلاحها.
  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ
9- أنت تشتري حلمًا:
منزلك الذي يقع على الشاطئ، سواء كان المنزل الذي تشتريه للمرة الأولى أو الثاني، وسواء إذا كان الشيء الذي تخطط أن تحتفظ به لأجيال عائلتك القادمين، أو مصدر محتمل للدخل عقار يمكن جعله للإيجار، فيجب أن يكون شراء مدروس بعناية وبدقة. يجب ألا يصبح هذا الحلم عندما يتحول إلى واقع كابوسًا. جمع المعلومات وقم بالبحث اللازم والتخطيط حيث يمكنك معرفة كل ما يتعلق بمنزلك الجديد. يجب أن يكون منزل الشاطئ مكان للاسترخاء والراحة، ومكان للذكريات.
إذا كنت تحلم دائمًا بامتلاك منزل على الشاطئ أو بالقرب منه، يجب أن تتشجع بشأن ذلك، ولكن يجب أن تكون بمأمن بشأن هذا الاستثمار. وكلما كانت لديك معلومات أكثر عن المنزل، كلما كنت بمأمن على المدى الطويل. كن ذكيًا عند الشراء. ولكن كن مستعدًا للسيناريو الأسوأ.

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

  مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ   مصر اليوم - الاحتياطات اللازمة التي يجب أن تعلمها قبل شراء منزل يطل على الشاطئ



  مصر اليوم -

ارتدت زوجًا من الأحذية ذات الكعب العالي تصل إلى الركبة

أمبروسيو تبرز في ثوب قصير باللونين الأسود والأبيض

نيويوك ـ مادلين سعادة
أثبتت أليساندرا أمبروسيو أنها جميلة خارج المنصة أيضا، حيث أظهرت سيقانها الطويلة في فستان قصير، فيما كانت تتسوق لعيد الميلاد في غرب هوليوود، السبت، بعد أن تألقت على منصة العارضات في عرض فيكتوريا سيكريت الأخير في باريس ليلة الأربعاء، وبدت العارضة البالغة من العمر 35 عامًا لا تصدّق في ثوب قصير باللونين الأسود والأبيض، نصفه العلوي نصف شفاف مع بعض التفاصيل من الدانتيل الأسود. وتباهت أمبروسيو بسيقانها الطويلة والهزيلة، وارتدت زوجًا من الأحذية ذات الكعب العالي تصل إلى الركبة، في حين شقت طريقها في الشارع تحمل حقيبة كبيرة الحجم في يدها، وصففت شعرها الكستنائي في موجات فضفاضة متتالية وتركته ينساب أسفل كتفيها، كما أظهرت جمالها الطبيعي واضعة الحد الأدنى من الماكياج، وقبل بضعة أيام فقط كانت تترنح في سيرها على المنصة في الملابس الداخلية أثناء تصوير عرض أزياء فيكتوريا سيكريت، لكن أليساندرا شوهدت أيضا تقوم بدورها كأم يوم…

GMT 09:34 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

"جاواي في الهند" أبرز الفنادق البرّية لعام 2017
  مصر اليوم - جاواي في الهند أبرز الفنادق البرّية لعام 2017

GMT 11:23 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

شقة كريستيان لوبوتان تعتبر مزيجًا من الأماكن المفضلة له
  مصر اليوم - شقة كريستيان لوبوتان تعتبر مزيجًا من الأماكن المفضلة له

GMT 09:22 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

أداما بارو يحثّ المنفيين على الرجوع إلى غامبيا
  مصر اليوم - أداما بارو يحثّ المنفيين على الرجوع إلى غامبيا

GMT 11:11 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

مروة صبري تعرب عن سعادتها بالانضمام إلى "راديو 9090"
  مصر اليوم - مروة صبري تعرب عن سعادتها بالانضمام إلى راديو 9090

GMT 14:28 2016 الخميس ,01 كانون الأول / ديسمبر

مدينة صينية تقيم غابة صغيرة في عربات مترو الأنفاق
  مصر اليوم -
  مصر اليوم -

GMT 12:34 2016 الأحد ,04 كانون الأول / ديسمبر

خبير يؤكد ابتعاد جيل"الآي باد"عن الحدائق العامة
  مصر اليوم - خبير يؤكد ابتعاد جيلالآي بادعن الحدائق العامة

GMT 13:23 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

عصمت تنضم إلى فريق لممارسة الكريكيت في بنغلاديش
  مصر اليوم - عصمت تنضم إلى فريق لممارسة الكريكيت في بنغلاديش

GMT 10:34 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

"فوود كلاود" يساهم في توزيع الطعام المهُدر
  مصر اليوم - فوود كلاود يساهم في توزيع الطعام المهُدر

GMT 10:26 2016 الخميس ,01 كانون الأول / ديسمبر

أهم الأحداث الفلكية عن شهر كانون الأول لعام 2016
  مصر اليوم - أهم الأحداث الفلكية عن شهر كانون الأول لعام 2016

GMT 11:18 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

شركة "شيفروليه" تطرح سيارتها المميّزة "كروز 2017"
  مصر اليوم - شركة شيفروليه تطرح سيارتها المميّزة كروز 2017

GMT 12:24 2016 الأحد ,04 كانون الأول / ديسمبر

النمسا تبتكر أسرع دراجة نارية كهربائية في العالم
  مصر اليوم - النمسا تبتكر أسرع دراجة نارية كهربائية في العالم

GMT 07:40 2016 السبت ,03 كانون الأول / ديسمبر

سلوى خطّاب أمّ متسلطة وغنيّة جدًا في "يا تهدي يا تعدي"
  مصر اليوم - سلوى خطّاب أمّ متسلطة وغنيّة جدًا في يا تهدي يا تعدي

GMT 11:17 2016 الأحد ,04 كانون الأول / ديسمبر

دراسة تؤكد تعرف الشمبانزي على أقرانه عبر مؤخراتهم
  مصر اليوم - دراسة تؤكد تعرف الشمبانزي على أقرانه عبر مؤخراتهم

GMT 08:48 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

لبلبة تعرب عن سعادتها برحلتها الطويلة مع الزعيم عادل إمام

GMT 13:23 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

عصمت تنضم إلى فريق لممارسة الكريكيت في بنغلاديش

GMT 08:25 2016 السبت ,03 كانون الأول / ديسمبر

ميرفت رضوان تطرح مجموعتها الجديدة من حلي الخريف

GMT 10:34 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

"فوود كلاود" يساهم في توزيع الطعام المهُدر

GMT 11:23 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

شقة كريستيان لوبوتان تعتبر مزيجًا من الأماكن المفضلة له

GMT 09:05 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

علاج لإخراجات البنكرياس قبل تحولها إلى سرطان

GMT 09:34 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

"جاواي في الهند" أبرز الفنادق البرّية لعام 2017

GMT 10:26 2016 الخميس ,01 كانون الأول / ديسمبر

أهم الأحداث الفلكية عن شهر كانون الأول لعام 2016

GMT 12:55 2016 الإثنين ,05 كانون الأول / ديسمبر

لينوفو تكشف عن موعد إطلاق هاتف Phab2

GMT 09:35 2016 الجمعة ,02 كانون الأول / ديسمبر

شامان فيرز لصناعة أزياء الفراء تنافس الماركات العالمية
  مصر اليوم -
  مصر اليوم -
 
 Egypt Today Facebook,egypt today facebook,مصر اليوم الفيسبوك  Egypt Today Twitter,egypt today twitter,مصر اليوم تويتر Egypt Today Rss,egypt today rss,مصر اليوم الخلاصات  Egypt Today Youtube,egypt today youtube,مصر اليوم يوتيوب Egypt News Today,egypt news today,أخبار مصر اليوم

Powered and Developed by FilmMatters

Copyright © 2016 Egypttoday

Developed by FilmMatters

© 2016 Egypttoday

Egypttoday Egypttoday Egypttoday
Egypttoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
Egypt, Lebanan, Lebanon